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离婚房过户需要什么手续怎么办

河北律师网 2018-07-30 作 者:袁振宇

在生活当中,如果大家通过法院的判决得到了房子的所有权以后,不及时的针对房产证的相关问题进行处理,那么对于当事人来说可能也是后患无穷的因此在拿到房屋产权的判决书以后,一定要及时的对房产进行过户下面小编就详细的为大家介绍一下,离婚房过户需要什么手续怎么办

离婚房过户需要什么手续怎么办

一、离婚房过户需要什么手续怎么办

(一)具体的过户流程有:

(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;

(2)到交易核心办理转绘;

(3)到房管局办理免征契税申请;

(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;

(5)取证

(二)协议离婚房产过户怎么办理,需要什么材料

离婚房过户需要什么手续怎么办

协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。

如果您是协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有:

(1)关于房产分割的离婚协议书;

(2)离婚证及复印件;

(3)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;

(4)房产证;

(5)身份证明及复印件

二、房屋过户费用怎么计算

1、交易手续服务费:住宅6元、平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元、平方米);非住宅10元、平方米买卖双方各承担一半

2、登记费:普通二手房住宅类为80元、套,买方承担

3、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征卖方承担

4、核档费:50元、宗

5、契税:税率为3% ,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元、平方米)契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税买方承担

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6、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半

7、营业税及附加:12月17日,新的二手房购买政策颁布对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策其中,将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的,免征营业税;将个人购买普通住房不足2年转让的,由按其转让收入全额征收营业税,改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税

8、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式

(1)税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;

(2)未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收卖方承担

以上资料就是小编为大家整理的离婚房过户需要什么手续怎么办的全部内容房产在过户的时候需要的手续是根据双方当事人对房产判决方式的选择,协议离婚和诉讼离婚对房产过户所需要的资料是不一样的其中最主要的一点就是,在房产进行过户的时候,可能还需要根据不同的情况,向国家交纳一些必须的费用


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4、核档费:50元、宗。3、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。4、核档费:50元、宗。下面小编就详细的为大家介绍一下,离婚房过户需要什么手续怎么办。协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。其中,将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的,免征营业税;将个人购买普通住房不足2年转让的,由按其转让收入全额征收营业税,改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
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    1. 无效婚姻财产如何分割?

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    2. 军人起诉离婚需要啥手续

    综上所述,军人起诉离婚的手续与普通人起诉离婚的手续是大致相同的。涉及财产分割的、财产总额不超过一万元的,不另收费用;超过一万元的,超过部分按1%交纳。案件审理终结时,案件受理费由败诉的当事人负担,双方都有责任的由双方负担。综上所述,军人起诉离婚的手续与普通人起诉离婚的手续是大致相同的。

    3. 被起诉离婚时谈恋爱会怎么样?

    原告申请撤诉,人民法院应当依法进行审查,申请符合条件的,裁定准许撒诉,案件审理终结;申请不符合条件的,裁定驳回申请,案件继续审理。(4)撤诉必须由人民法院作出裁定。但有独立请求权的第三人申请撤诉不影响原告和被告之间本诉的进行。(2)撤诉必须是原告自愿。(3)撤诉必须合法。正在起诉离婚中是可以去协议离婚得,需要当事人先到法院进行撤诉。

    4. 诉讼离婚去哪家法院?

    (2)1989年12月《最高院关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》的14个标准,这14个标准的具体内容,也就是起诉一方应根据实际情况积极举证的。起诉一方负有举证责任证明夫妻感情确已破裂,而答辩一方如不想离婚,则要积极举证,夫妻感情尚未破裂,仍有挽回余地。2、离婚案件的地域管辖。

    5. 剖腹产意外责任知情同意书该怎么写?

    术中可能发生的风险:麻醉意外,呼吸心跳骤停;损伤周围脏器,如膀胱、输尿管、直肠、神经、血管等;羊水栓塞;术中大出血,失血性休克,dic;新生儿骨折;新生儿窒息、死亡、畸形等。请看下文。

    6. 去法院怎么起诉离婚手续

    7、等待法院裁判。如有不稳定因素存在,建议双方分开居住,直至法院离婚裁判的下达。户口证明(应提供户口薄,如丢失应提供公安机关的证明)。2、子女情况的证明子女的自然情况:若为养子女、继子女的,应提供有关证据或加以说明;请求由自己抚养子女的有利条件或者其他条件的事实依据;请求给付抚育费数额的依据,如双方工资或者劳动收入的证明。

    7. 2018年诉讼离婚协议范本是怎样的?

    此致某市某区人民法院具状人:秦某年 月 日二、制作离婚起诉书范文注意事项制作离婚起诉书应根据民事诉讼法的要求将诉讼请求和所根据的事实和理由写清楚。儿子陈某某一直与原告生活,从小到大一直由原告携带,而被告从未关心和照顾儿子的生活,为有利于儿子的健康成长,应保持现状,继续由原告抚养为宜。

    8. 根据我国法律的规定缓刑二年是什么意思?

    判决确定之日是指判决发生法律效力之日。一、根据我国法律的规定缓刑二年是什么意思。如果一审宣判后,被宣告缓刑的犯罪分子仍在押的,可先作出变更强制措施的决定,改为监视居住或者取保候审,待判决生效后再依法交付考察。判决确定之日是指判决发生法律效力之日。二、缓刑的考验期限判处拘役的缓刑考验期限为原判刑期以上1年以下,但是不能少于2个月。

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